俆驸马忙问：“文蕙，你有什么好主意吗？”

文蕙笑着说：“我来的时候就发现了，这个上海城建造的很大气，城市很大，主要的设施都齐备了，比如整齐的街道，很好的下水道，甚至建造好了几条主要街道的房子。但是都空着。为什么我们不卖出去呢？”

马明松笑着说：“这些房子都是我们造好的店铺，都是带着院子的，外面是店铺，里面是院子，可以存储货物，可以做买卖，十分方便，院子后面都有小河，可以停靠小一点的船，直通码头，这样货物可以直接到达码头。前面店铺前是宽敞的青石马路，平坦，干净。这么好的设计当然是要卖出去的，还准备卖一个好价钱呢。可是，现在我们还在建设中，哪里有人买啊？”

文蕙笑了：“这个倒是。这么好的设计就是方便以后别人做生意，从事和海贸有关的生意的吧。那第一要做的，要我们先海贸成功，比如，我们的船队到达了海外的一个国家，获得了大量的利润，把海外珍稀的东西拉了回来。这样大家才知道海贸的重要性，才会争先恐后的来上海城做生意。所以，若是我们能坚持到那个时候，光是卖上海城的商铺，我们就赚发了。可是，远水解不了近渴啊。我们现在若是不想法子就建设不下去了。所以，我觉得还是先卖房子的好。我们可以把上海城规划好，先卖出几条重要的街道，我们先称之为一期工程。一期工程自然就便宜些，打个比方，卖一两银子。我们就拿着一两银子，去更好的建设城市，建船厂。去海外做生意，还要留一些建设二期的房子。这样等二期的房子建好了，一期的人也已经开始做生意。赚了一点小钱了。这样就会吸引更多的人买二期。我们这个时候就把二期卖出二两银子。再拿这二两银子去继续海贸，继续建三期。等三期建好了，二期也已经赚钱了，一期更是繁荣了，这样更多的人来买三期，我们这个时候就把三期卖出三两银子。然后去建四期。上海城这么大，我看卖出个七八期都没有问题。这样，我们就不断的有资金涌来。”

马明松听了眼睛发亮。丽川公主盘算起来。还是陈文俊反应快说：“可是。妹妹，这样，我们等城市建好了，七八期都卖完了。我们是解决了钱的问题，可是我们也没有赚钱啊，照这样，只是能把我们这一千万两白银收回就不错了。这我们不是白忙乎了吗？”

文蕙笑着说：“我们那个时候才真是赚钱呢。按照皇上说的，城市是我们几家建的。我们几家就可以管理他，除了给朝廷缴纳一部分税金之外，剩下的都是我们的。我们到时候卖出去这么多的房子。一期的价钱和七，八期的价钱差别这么大，自然就会有人买卖房子。每一次买卖都要给我们交税。还有，这样城市建造起来，人多了，生意多了，这商业税也就多了。除了这些，我们还有海贸这巨大的利益呢。所以，赚钱是肯定的。我保守估计，我们每家不但要收回成本，还要有至少十倍的利润。”

大家震惊了，十倍是多少，就是一亿白银啊。这是多么巨大的数字啊。想了一下，公主说：“文蕙这个主意很好，一下子就能解决我们现在的难题，可是，我们现在还没有船下海，都没有人看好我们呢，这第一期的房子先卖给谁呢？有人愿意买吗？”

文蕙没有回答，反而问马明松：“马大哥，若是现在店铺们要卖出去，你们马家买不买啊？”

马明松笑着说：“当初建造的时候，我就预定好了要买的了。”

文蕙笑着说：“马大哥真是个精明的生意人啊，早就打算要买了。那马大哥，像你这样又远见，聪明的生意人我们大楚朝多不多啊？”

马明松谦逊的说：“我这哪里能算是聪明，有远见啊，这大楚朝藏龙卧虎，精明的生意人多了去了。单单这江南一带，苏州省都不知道有多少精明的商人呢。咦，是了，我明白文蕙的意思了。”

马明松恍然大悟，公主驸马还一头雾水，陈文俊先反应过来说：“嗯，马大哥都能明白的道理，那些精明的商人们会不明白吗？马大哥都知道要提前投资，那些江南的精明商人这么近，会不想着提前投资吗？”

这一下，公主和驸马都明白了，不由得用复杂的眼光看着文蕙。心里想，当初四皇子说，他的生意交给陈文麟和陈文蕙打理，他们还不以为意。陈文麟就罢了，他们都是知道的，很能干，很聪明。这文蕙一个姑娘家，才十岁，能做这么大的事情吗？哪里知道，这才刚开始，陈文蕙就给了他们惊喜。先是这么快的算账速度，已经让他们震惊了，这又想出了这么好的主意，真是太让他们惊讶了。

文蕙接着说：“若是这么做，我们现在要做的就是三件事，一，要尽快让海船下海，哪怕先在近处跑一趟，只要赚到一点钱，就是最好的宣传。二，要给我们的商铺定价。我觉得不能卖便宜了。当然不能和京城和苏州城的铺子比，但是也不能低于青阳城。三，我们要发动我们的关系，把卖房子的事情宣传出去。一期的房子不多，我们自己的朋友亲戚，加上我们这些人估计都能买完了。”

马明松和公主，驸马都点头赞同。