总的来讲,范无病对于兴建批发市场的兴趣不是很大,但是站在范亨一市之长的立场上来看,这种事物对于磐石市的经济发展还是有很大的促进作用的。
以现在的物价和消费水平,如果在磐石兴建一个经营者容量为千人左右的服装批发市场,一年下来大概营业额能够超过三个亿的样子,至于房租、管理费用及税收,也在五千万以上,这是一笔非常划得来的生意。
当然,这是范无病心中的小算盘,对于磐石市上上下下而言,他们的心里面是没谱儿的,因此顾虑就很大,尽管范亨一来到磐石之后,就解决了很多历史遗留性问题,比如玻璃厂的问题等等,同时又出让了滩涂地带换回了大量的发展资金,但是大家对于一次性投入大笔资金用于建设市场的必要性和紧迫性,认识还是不够的。
每个人的心中都有一杆秤,评价的标准也不同,但是有一点儿,那就是往自己的口袋里装钱容易,想要从自己的口袋里往外掏钱就困难了。
现在范亨所遇到的最大难题就在这里,多数磐石市的领导干部们都是穷怕了,唯恐再回到以前那种不知道下个月的工资在哪里的日子,所以他们宁肯保守一点儿,也不愿意因为积极进取而将好不容易搞回来的钱打了水漂
想通这一点后,范无病就有了解决的办法了,于是他对父亲范亨说道,“其实这个事情也很容易的,如果不是有所避忌,我完全可以出资来建市场,现在嘛,就得想点儿别的办法了。”
这也正是范无病有所担心,自己出面的话,肯定是稳赚不赔的,但是赚了钱也拿着烫手。老子当市长坚持建市场,儿子搞投资轻松赚大钱,这样的事情,总是很容易引起非议的,到时候难免会闹得不欢而散。
范无病不愿意招惹这些是非,一年几千万的盈利,在别人看来固然是赚了大钱。可是在他的眼中也仅仅是聊胜于无而已,为了这个影响到老爸地仕途,他怎么都觉得划不来。
然而建市场确实是个好主意,不但能够为磐石带来税收,也可以提升磐石的城市地位,增强在周边城市中的知名度和竞争力。
但是这也有一个前提,就是动手必须要早一些,这种事情并不存在什么难度,一是政府主导有扶持力度,二是资金到位招商搞好。三就是货源充足了。目前而言,主要还是资金要到位了,先期的税收优惠肯定是要有的,相信磐石市上下也希望看到市内出现一个综合性的大型批发市场,最起码小小的磐石本市区会热闹许多。
“我们只有走在别人地前面,才能取得成功。”范无病对父亲范亨说道,“至于操作上面,为公平计。可以搞一个招股。”
“招股?怎么招?招什么?”范亨立刻来了兴趣,急着问道。
范无病笑道,“目前最大的问题不就是缺少启动资金嘛,但是我直接出资的话。难免会招人非议,出力不讨好。所以我们可以想一个比较变通的方法,将整个投资项目进行分拆,大资金拆解成小资金,然后进行招租,以资金投入的多少,来决定市场建成之后所获得的物业比例,这样一来,只要是有投资意愿的人。都可以享受均等的机会,对建设贡献越大,持有的市场股权份额越大,日后获得的收益也就越大。”
听起来似乎很有道理,范亨点了点头,不过又有些疑惑地问道,“可是。我们如何能够让大家认识到。市场是会盈利地,是可以给投资人带来收益的呢?如果不解决这个问题。相信也不会有人进行投资的。”
“这就是见仁见智的事情了。”范无病摇头道。
有风险才会有回报,如果担心风险,大可将钱存到银行里去,除非银行倒闭,否则你就不用担心自己的钱会有什么损失。如果是想要进行投资赚钱的话,就不能不正视其中的风险,天下间最赚钱的生意,哪一桩是没有风险地如果真的有一天,有人对你说,现在有一桩生意就在你的面前,没有丝毫的风险,却可以得到高额地回报,只需要你投入一笔钱而已,这样的事情只有两种解释,其一就是你身居高位,人家在变相贿赂你,其二就是这人是骗子,正打算黑你的钱,除此意外,更无其他的解释了。
范无病不能对任何人保证,建市场这个事情是稳赚不赔的,哪怕他很清楚在起初的十年当中,整个市场都是可以盈利的,但是这种话是绝对不能说的,否则就有诱导投资人的嫌疑。放到以后地十几年中倒也无所谓了,可是现在的大部分人都还没有正确的投资意识和投资策略,如果你以政府名义公然宣称这个生意是赚钱的,难免就会有人四处拆借来搞投机活动,很容易玩脱线,最后弄得不可收拾,要让政府来买单。