桑荣做了个请说的手势，也并没有闲着，而是将公道杯中残茶倒掉，又在盖碗中加了些水，有模有样的开始泡茶。

“吴东的位置在省里一向很尴尬，做首都的曰子不谈了，直辖市也做了三年，现在作为副省级的省会城市，经济水平甚至不如扬江三角的几个城市，作为一省的中心，总是很为人诟病的。改善经济不是一朝一夕的事情，那就只能从其他方面做些文章。这些桑董是过来人，想必比我这个毛头小伙子清楚的多，我就不赘述了。小六子也跟桑董提到过大致的情况，我就不复述了，需要强调的是，这件事不可能在现在这种状况之下被提到政斧工作曰程上去，始终都是个劳民伤财捞政绩的目的太明显的工程。现在是吴东的鼓楼地区，有一块空出来的地。这块地现在是一个商场加上一个娱乐城，不管是功能还是外观，都和现在这个时代有些格格不入了，尤其是在鼓楼这种吴东市中心以及市政斧规划的未来最主要的cbd商圈的位置上。这需要省内的民营企业自己主张，来担起这个责任，在市政斧原有的规划之上，做出合理的安排。说白了，就是需要桑董……又或者是其他有意于此的民营企业，主动向吴东市政斧以及省委提要求，要求担担子，当然，这么大的工程不会让一家民营企业单独揽下，投资数额巨大啊。一方面是吴东市的国资公司回以土地入股，另一方面则是我会为这块地的规划做出一些前期的工作……”

桑荣此刻也倒好了水，将盖碗的盖子盖上，拿起旁边的茶巾擦了擦手，笑道：“我还以为这件事只是初步试探，现在看起来，石少似乎是已经有了比较明确的分配方案了。石少说说重点吧，这事儿我和董事会主要成员提过，当然没说具体的事情，原则上我们是都愿意做出这种投资的。当然，这还需要看最终和省委谈判的结果。石少不妨先说说这分配方案是怎么一个样子的。”

石磊从旁边拿过一张早就准备好的纸，在茶几上摊开，又掏出笔划了两道，指着那张纸说：“这块地被划在市内主干道的两侧，南边是鼓楼公园，面积比较小，北边是主地块。我这个分配方案也只是我自己做的，省里头只能说没给意见，不过大致上应该不会有太大问题。主地块肯定是用来做高楼的，而南边的这块地，又分成两部分，东边大约一半的面积，由于后边的鼓楼公园的缘故，不允许建造超过二十米的建筑，不管是给桑董还是其他企业，可利用的价值都不大。所以我决定将这块地由我们石头集团吃进，建造石头集团的总部办公地点，用面积来弥补高度的不足吧。而靠西边的那一半面积，我打算以我们石头集团旗下颐尚旅业的名义拿下，建造一所超四星准五星的酒店，但是仅仅只有住宿用楼，一切附属功能都没有，整个酒店没有康乐部。而等到马路对面的主建筑完成之后，其中一部分楼层将会作为超五星级酒店来经营，到时候我这间酒店就将和对面的酒店合并，作为酒店的副楼统一经营。”

桑荣点了点头：“石少这是揽下了亏损最大的部分啊，呵呵，魄力可嘉。”

石磊笑了笑：“我们集团这几年来，承蒙省里一直都很扶持，总是要适当的做出一些回报的。由我们石头集团吃进的这块地，所有工程我都会要求在明年的华商会议之前竣工，酒店可能还无法营业，但是也一定只允许他们剩下室内部分的工程，外观上是一定要完工的。而对面主楼的酒店部分，如果桑董愿意自己消化然后跟我们石头集团共同经营，我当然是举双手双脚赞同，而如果桑董不想涉及酒店经营，这部分可以由我们石头集团来负责，在整个主楼建筑还停留在蓝图上的时候，我先承诺替桑董解决其中至少二十层的销售。”

桑荣再度点了点头，这对他也是个很有吸引力的帮助，而至于那二十层的酒店部分，是石磊自行消化还是和其他的酒店管理公司共同消化，那就是石磊的问题了。对于桑荣而言，一幢八十层左右的建筑，这一下子就被销售掉二十层，的确是个很有利的条件。

“石少看来是志在必得啊！看来省里对石头集团的政策投资，绝对是个英明的决定，石少的回报之心真是很彻底啊！”

石磊笑着摇摇头：“也没那么玄乎，只不过我比较想得开，说句狂妄点儿的话，不管是桑董还是我，现在手里的财富十辈子也未必花的完了，该大把花钱的时候也实在该花花。另外我还可以透露给桑董一个私人信息，去年吴东的地铁项目已经经国务府正式批准立项，想必桑董不会陌生。鼓楼有个站是肯定的，而且主体线路不经过这块地，而是从对面的市民广场下方穿过，但是主出口却是在这块地之下。”

桑荣闻听此言，眉头微微一挑，虽然地铁项目其实是省委从八十年代就开始进行规划的内容，而且去年也已经获准立项，但是实际线路以及站口的规划，还是绝对不可能外泄的内容。但是石磊言辞凿凿，桑荣当然不会不信，石磊和边捍卫的关系究竟有多好，他可是看在眼里的，而且从石磊一个电话就指挥动海关总署的署长郭红旗的举动，显然此子的能量并不局限在江东省内，石为先这三年来一步三跳，从副厅扶摇至副部，显然也是有中央方面的支持，就算石磊在省里得不到这些消息，也不是没可能直接从国务府搞到规划细节。

对于一幢超四百米的摩天建筑而言，一个地铁能带来的效应有限，可是，销售楼层或许办不到，出租楼层却是效应非凡。在一个交通极其便利的所在，吴东的许多企业一定会愿意选择在这幢楼上租用办公场地，而且地铁带来的人流量，至少可以让大楼的裙楼经营情况良好，商场以及游乐场所，必然可以减轻整幢大楼的销售压力。有了这一系列的保证，或许等这幢大楼拔地而起之后，还真是不需要再往里砸太多的钱就能维持收支平衡了。

“地铁的消息，石少，准确么？”

石磊笑了，看得出来，桑荣颇为意动，显然他已经经过计算了。